صيغة دعوى اخلاء لتكرار عدم سداد القيمة الايجارية
انه في يوم .............. الموافق / / ۲۰۱۸
بناء عـلي طـلب السـيد ........................................ المقيم في محله المختار مكتب الأستاذ / ......................الكائن فى ............................. - بالقاهرة .
أنا .................. محضر محكمة ...................... الجزئية قد انتقلت حيث مقر عمل : -
أولا : السيد / ............................................................................
ثانيا : ورثة المرحوم / ........................................................
السـيد ..........................................
السيد ..........................................
السيد .........................................
و يعلنوا بمقر عملهم محلهم الكائن فى ................................................................
مخاطبا مع .......................................................................
و أعلنتهم بالآتي
- بموجب عقد ايجار مؤرخ في / / ۲۰۰۰ يستأجر مورث المعلن إليهم المحل الكائن شارع الحسيني رقم و ذلك بأجرة شهرية محددة بموجب الحكم الصادر في الدعوى رقم لسنة ۱۹۸۳مضافا اليها الزيادات المقررة قانونا طبقا لانذار عرض من قبل المعلن إليهم بتاريخ ۲۰/۱۱/۲۰۰۰ بمبلغ ۳۱ جنيه ( فقط واحد و ثلاثون جنيها لا غير ) الأمر الذي يــكون معه مبلغ الأجرة ليس محل خلافا و متفق عليه .
- و حيث تأخر المعلن اليه الأول و مورث باقي المعلن اليهم عن دفع الأجرة سابقا و صدر ضده الحكم لسنة ۱۹۸۳ بتاريخ ۲۵/۱۲/۱۹۸٤ باخلائة من العين المؤجرة لتأخره في سداد الأجرة .
لما كان ذلك فان مرات تأخر المعلن إليهم عن سداد الأجرة قد تكررت و هذا ثابت بانذار العرض المقدم منهم و الذي يثبت أنهم يعرضوا جزء من الأجرة و ليس كامل مبلغ متجمد الأجرة المستحق عليهم ، الأمر الذي يتحقق معه واقعة التكرار في الامتناع عن سداد مبلغ الأجرة طبقا لنص المادة ۳۱/أ من القانون رقم ٤۹ لسنة ۱۹۷۷و المقابلة للمادة ۱۸/ب من القانون رقم ۱۳٦ لسنة ۱۹۸۱ .
و في هذا الشأن قضت محكمتنا العليا بأنه ( التكليف بالوفاء بالأجرة غير لازم لقبول دعوى الاخلاء لتكرار امتناع المستأجر أو تأخره عن الوفاء بها م ۱۸/ب من القانون ۱۳٦ لسنة ۱۹۸۱ و مبادرة المستأجر بسداد الأجرة قبل قفل باب المرافعة لا يغني عن وجوب الحكم بالاخلاء )
” طعن رقم ۲۷۷٤ لسنة ۵۹ق جلسة ۲۰/۲/۱۹۹٤ “
كما قضت محكمة النقض في حكما آخر لها بأنه ( تكرار امتناع المستأجر أو تأخره في الوفاء بالأجرة المستحقة عليه شرطه سبق اقامة دعوى موضوعية أو دعوى مستعجله بالطرد و توقيه الحكم بالاخلاء ) .
” طعن رقم ۹۸۵ لسنة ٦۰ق جلسة ۲٦/٦/۱۹۹٤ “
الأمر الذي تكون معه قد ثبت بالدليل القاطع امتناع المعلن إليهم المتكرر في السداد بالأجرة الأمر الذي يضر بالطالب ضررا بالغا و يطلب إخلاء المعلن إليهم من العين المؤجرة و تسليمها للطالب خالية مما يشغلها للأسباب الواردة بصحيفة الدعوى .
بــــناء عــــليه
انا المحضر سالف الذكر قد انتـقلت حيث اقامة المعلن اليـهم و سلـمتهم صورة من هذه العريضة لـلعلم بما جاء بـها و نـفاذ مفـعولها في مواجهـتهم في المـيعاد القانوني و كلـفتهم الحضور امام محكمـة الابتدائية الكائن مقرها بمجمع محــاكم و ذلك اعتـبارا من الساعة التاسعة و ما بعدها من صباح يوم المـوافـق / / ۲۰۰۵ امام الدائرة ( ) ايجارات وذلك ليسمعوا الحكم عليـهم باخلاء العين الكائنة بالعقار رقم شارع قسم محافظة و تسـليمه للطالب خالي من الاشخاص والمشغولات مع الزامهم بالمصاريف و مقابل أتعاب المحاماه .
و لأجل العلم ،،،
تعليقات
إرسال تعليق